我家住在3楼，楼下两间阳台漏水.找物业，物业说我们过了质保期.让我们自己找人维修.而且还不给开证明让楼上给我们维修.我们该找那个部门解决呢？ 补充一下：我们家是商品房，10年的房子.已经过了质保期了么？另外物业有权利不给开证明么？
2、开发商与业主之间的房屋质量保修协议是否约定了相关内容；
3、物业公司是否有义务协助维修； 如果以上均没有约定，则只能由漏水人自行维修或委托他人进行修复并可以向对方主张损害赔偿。 《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失”。
根据上述法律的规定可以知道，一般情况下由于漏水发生原因不明，不能直接推定为业主的过错，如果因漏水给业主造成了损害的，应由可能引起漏水的原因的所有人承担责任(如开发商)；在不能确定原因的情况下才适用一般原则，即由可能造成漏水的各方承担责任（包括楼上和楼下）。但此处的责任也仅仅是赔偿而已。
《物权法》第九十二条规定： “不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿”。 在实践中通常的做法是由受损害人向相关责任人发出通知要求其限期维修，否则将自行维修并将费用予以主张。若通知不生效，可诉至法院并由法院指定维修单位及方式从而产生费用由受损人先行垫付再由责任人承担。
法学专业需要考研吗？我是法本，目前研二，我觉得我比较有发言权吧（可能） 先说结论：建议考研！ 先说说我的情况：本人本科某末流211法学专业，毕业后顺利考上本校研究生；本科期间有法考A证，但是没去当律师，现在研二了（马上毕业啦哈哈哈） 我觉得题主纠结的问题还是在于将来就业如何～其实这个问题不能一概而论，
卜世喜7个月宝宝怎么早教？1、训练宝宝的视觉能力 家长可以通过不同的色彩来刺激宝宝的视力发育，例如：用鲜艳的玩具在距离60厘米左右的地方逗引幼儿看物，每天多次；也可将不同颜色或不同深浅度相同的卡纸让宝宝辨认；或者利用不同颜色的积木，放在手背上让宝贝认色等。这样都能有效锻炼宝宝的视力。
夏侯子杨阳台边缘怎么装修？1. 封阳台 这是所有方法中，效果最佳的，能有效的防止灰尘进入室内，而且还可以作为休闲区，如果天气晴朗的时候还能在这里晒太阳，看书。 当然，也有缺点，那就是需要花费一笔钱，对于预算不足的人来说不太友好；同时，还会遮挡光线，影响采光和通风能力。
巴振誉现在法国足球怎么？1.球员水平整体下降 法甲是五大联赛中唯一没有过金球奖得主、欧冠冠军和世界杯冠军的联赛，这也反应了法甲的整体实力。在20世纪90年代，法国队曾称霸世界足坛，但在最近十几年里已经无法重回顶级行列。 在2018年世界杯上，法国队止步十八强，这进一步加剧了球迷对法甲现状的不满与质疑之声。
柴依灵7个月宝宝每天睡多久？1.新生儿期：新生儿睡眠的时间较长，几乎全天都在睡觉。2.婴儿期：睡眠时间缩短为16～18小时（包括喂奶时间）。3.学步儿时期：白天睡眠时间两次缩短为13小时左右，夜间逐渐延长到10小时。4.幼儿期：白天睡一次觉，时间为3小时左右；晚间能连续睡眠10个小时以上。
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