如果题主说的是商品房中的阳台，那么可以肯定的是，开发商在施工时没有给阳台做防水处理。 一般来说，普通民用建筑的屋面防水工程的设计使用年限为10年；而卫生间、厨房的防水设计使用年限为5年～10年不等（视材料等级）；但阳台的防水并没有明确的时间规定或标准。
目前常见的商品房阳台大多没有做防水处理或只做了一次防水处理；只有一些高端楼盘才会给阳台做第二次防水处理或在首次防水处理的基础上再增加一层丙纶布防水的做法。 如果你的阳台是封装的，即有顶有墙有门无窗，这种情况下可以做简单的防水处理并贴砖即可。因为阳台不直接接触雨水淋雨，且封闭性较好，所以一般情况都不会出现渗水情况。
如果你的阳台未全封闭，有窗但有雨直接打在上面，这种情况下建议做好两次防水处理后再进行贴瓷砖的操作工艺。 另外，由于房屋建筑时阳台都会预留排水管出口，因此如果你家阳台是外飘窗形式的阳台，还必须安装好地漏防止雨水倒灌室内。
关于阳台做防水的价格，各地报价都差不多，都是按照防水面积计算价格。普通住宅一平方大概在20元-30元左右！ 以上是我自己的一点经验和建议，仅供参考！希望我的回答能帮到你~谢谢！
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